成都人买房之前先看看!三环内均价不过万的楼盘全在这了!

时间:2016-10-18 13:21:02   |    武汉华美整形美容

  10月13日,成都市城乡房产管理局公布了《关于2016年第二次公布成都市中心城区享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知(成房发〔2016〕107号)》,这是成都今年第二次调整受优惠普通住房平均交易价格。

  

  

  对于普通住宅与非普通住宅,因为现在的新建住宅容积率全部都在1以上,所以最重要的区别在于房屋面积与购买价格。本次优惠价格在上一次的基础上分别上涨了18.81%、9.09%、8.60%,价格指导的有效期限为2016年10月20日起至下次标准调整为止。

二环内:12000元/㎡

二环至三环:10800元/㎡

三环外:10100元/㎡

  目前普通住宅的购房契税税率为1.5%,而非普通住宅的税率为3%。也就是说,购房者所购置的房子只要满足了成交价格高于同一范围内平均交易价格的1.4倍、单套建筑面积大于144㎡,这两条标准中的任意一条,都将多交1.5%的税额。

  

  三环内均价早已过万,但对于一些老成都来说,现在最热门城南的人气简直就是“乡坝头”,那么三环内及附近还有没有均价10000元/㎡以下,能够享受优惠政策的新盘?今天阳老师就来一个大盘点。

  

  下面的统计数据均为在售(新)住宅房均价,不包括别墅、写字楼,相关数据来源于安居客、房天下、透明房产网,数据仅供参考。

  青 羊 区

  均价:11882元/㎡

  

  中大君悦金沙9期君雅院

  均价:9600元/㎡

  容积:4.2%

  绿化:25.05%

  物业:1.8元/㎡

  地址:青羊蜀采路69号(金沙紫荆电影院西侧)距离地铁4号线439米

  

  元益花园

  均价:7900元/㎡

  容积率:5.0

  绿化率:30%

  物业:1.6元/㎡

  地址:青羊光华大道一段866号(西三环成温大道与武青路交汇处)地铁中坝站约1.4公里

  

  锦 江 区

  均价:12150元/㎡

  

  首创娇子1号

  均价:9000元/㎡

  容积率:2.0

  绿化:30%

  物业:4.8元/㎡

  地址:锦江南三环娇子立交外侧

  

  华固一品

  均价:9000元/㎡

  容积率:3.0

  绿化率:30%

  物业:2.18元/㎡

  地址:锦江水杉街369号(蓝谷地成都三中对面)

  

  武 侯 区

  均价:10288元/㎡

  

  上水花苑

  均价:8000元/㎡

  容积率:2.41

  绿化率:40%

  物业费:2.1元/㎡

  地址:武侯万寿西路288号(美丽庭院旁)

  

  锦座名都

  均价:9000元/㎡

  容积率:2.2

  绿化率:30.02%

  物业费:2.4元/㎡

  地址:武阳大道二段与永顺路交汇处(永辉超市旁)

  

  华宇静苑

  均价:7000元/㎡

  容积率:2.6

  绿化率:30%

  物业:2元/㎡

  地址:聚荟街436号(华宇·楠苑旁)

  

  天际首府

  均价:8300元/㎡

  容积率:3.5

  绿化率:30.12%

  物业:1.8元/㎡

  地址:武侯武侯大道武科东二路1号(蓝光诺丁山旁)

  

  成 华 区

  均价:9702元/㎡

  

  中国铁建北湖国际城

  均价:9500元/㎡

  容积率:3.41

  绿化:30%

  物业:2.5元/㎡

  地址:东三环路一段外侧(石室中学对面)

  

  荣盛香榭兰庭

  均价:9300元/㎡

  容积率:4.0

  绿化:25.20%

  物业:2.18元/㎡

  地址:成华区东2.5环锦绣大道(东客站对面)

  

  泰博理想城

  均价:10000元/㎡

  容积率:3.0

  绿化:30%

  物业:2.7元/㎡

  地址:东中环二仙桥北一路

  

  首创花与城

  均价:8600元/㎡

  容积率:2.94

  绿化:30%

  物业:2.18元/㎡

  地址:成华荆竹东路(海滨公园旁)

  

  中迪禾邦创世纪

  均价:9300元/㎡

  容积率:1.8

  绿化:暂无资料

  物业:2.6元/㎡

  地址:成华二环路东二段与新成华大道交汇杉板立交桥处

  

  蓝润V客尚东

  均价:7400元/㎡

  容积率:2.9

  绿化:30%

  物业:2.18元/㎡

  地址:成华成华大道理工大学侧(三环路内侧龙潭E线旁)

  

  汇厦沙河锦庭二期

  均价:10000元/平方米

  容积率:2.3

  绿化:30%

  物业:2.18元/㎡

  地址:成都市成华区杉板桥南三路58号

  

  领地海纳时代

  均价:8800元/㎡

  容积率:3.0

  绿化:30.5%

  物业:2.18元/㎡

  地址:青龙场致力路与致力东街交汇处东北角(近青龙场公交站)

  

  蓝光金悦府

  均价:8300元/㎡

  容积率:4.5

  绿化:30%

  物业:2.6元/㎡

  地址:成华青龙街道白莲池苗圃基地内(地铁熊猫大道站口)

  

  香山长岛

  均价:9700元/㎡

  容积率:2.89

  绿化:30.32%

  物业:2.2元/㎡

  地址:长融东三路155号(万象城东一千米)

  

  香澜半岛

  均价:9000元/㎡

  容积率:4.3

  绿化率:40.55%

  物业:2.1元/㎡

  地址:赤虎桥南街1号(华宇阳光水岸旁)

  

  建设广场

  均价:9200元/㎡

  容积率:4.5

  绿化率:15.03%

  物业:2.18元/㎡

  地址:建设路五道口(成都理工大学旁)

  

  富御大楼

  均价:8700元/㎡

  容积率:3.0

  绿化率:30.21%

  物业:2.3元/㎡

  地址:成华区荆顺东街235号

  

  上东一号

  均价:7800元/㎡

  容积率:2.77

  绿化率:25%

  物业:1.3元/㎡

  地址:东昌路55号(三环路川陕立交旁)

  

  时代锦汇华庭

  均价:9800元/㎡

  容积率:3.3

  绿化:30.29%

  物业:2.5元/㎡

  地址:成都市成华区双建路(世纪联华斜对面)

  

  马克公馆

  最低:7100元/㎡

  容积率:2.9

  绿化:30%

  物业:1.9元/㎡

  地址:青龙场致力西路(青龙场立交桥向北200米)

  

  金 牛 区

  均价:9450元/㎡

  

  华侨城原岸

  均价:9000元/㎡

  容积率:3.84

  绿化:30%

  物业:2.8元/㎡

  地址: 金牛三环路成彭立交桥外侧(欢乐谷旁)

  

  量力健康城

  均价:8500元/㎡

  容积率:3.0

  绿化:20%

  物业:2.0元/㎡

  地址:金牛金丰路10号 (欢乐谷旁)

  

  瑞安城中汇

  均价:10000元/㎡

  容积率:4.0

  绿化:25%

  物业:3.2元/㎡

  地址:解放路一段139号临河销售中心(二环沙河畔入口处)

  

  天悦城

  均价:8631元/㎡

  容积率:3.62

  绿化率:30.19%

  物业:2.18元/㎡

  地址:洞子口蓉北商贸大道和平路2号(沙河公园北150米)

  

  中房北极星花园

  均价:10000元/㎡

  容积率:4.8

  绿化率:25.32%

  物业:2.4元/㎡

  地址:金牛花圃路1号(金牛区第四人民医院对面)

  

  檀香花园

  均价:8200元/㎡

  容积率:4.0

  绿化:25%

  物业:1.8元/㎡

  地址:蜀跃东路100号(地铁2号线出口旁)

  

  兴元绿洲

  均价:7600元/㎡

  容积率:5.0

  绿化:25%

  物业:1.3元/㎡

  地址:新泉路33号(北湖凝翠公园畔)

  

  我们可以看到多个“低价”楼盘都位于成都的东部和北部,随着“北改”的推进和成都“东进”,未来成都的这两个区域不会在落后,想买高性价比房产或者自住的朋友们可以多多考虑这两个区域。

  

  虽然目前政策开始限购,成都在这一轮限购城市里面的整体房价涨幅可以说是最低的,所以限购限贷等政策较为温和也比较合理成都房价并没有随之下降。而成都作为国家级中心城市之一的成都整体房价依然处于低谷,未来前景较好。

  

成都是我们共同的家园

较低的房价让成都宜居

也增加了成都的竞争力

吸引了很多外地人才定居

希望成都房价一直很“宜居”

  成都全接触

  文:阳老师 | 主编:鸡汤格格

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