郑州“伪港区楼盘”让购房者很受伤

时间:2016-12-07 07:55:04   |    整形指南针

  核心提示|“买房时,置业顾问信誓旦旦说这个楼盘是郑州市航空港区的重点项目,结果签约一年之后才知道,润丰·新尚压根不是港区项目,只是新郑市薛店镇的楼盘,当初买房是港区的房价,现在却享受不了任何港区的政策。”近日,记者接到润丰·新尚准业主吕先生的投诉。

  投诉

  宣传是港区重点项目,房价比同区域每平方米贵500元

  2014年11月26日,吕先生在位于郑州航空港区管委会附近的润丰·悦尚售楼部,签署了一套87平方米的购房协议书,但吕先生买的这套房不是他签约所在润丰·悦尚的房子,而是和此项目同一家公司开发的另一项目润丰·新尚。

  据吕先生介绍,2014年购房时,置业顾问一再保证说这个项目位于航空港区,是航空港区的重点项目,虽然润丰·新尚的价格比周边紧邻项目每平方米要高出至少500元。但想到航空港区将来的发展前景,吕先生同意每平方米多花500元钱来购买润丰·新尚这套87平方米的期房。

  吕先生说:“因为当时航空港区行政边界并未被大家所熟知,我对航空港区的区域划分也不是特别清楚,而且看到购房协议书上写的项目地址位于航空港区,就毫不犹豫地付了10万元首付。”据他介绍,当初冲着港区名头买润丰·新尚房子的大有人在。

  一年之后,吕先生无意得知润丰·新尚小区实际上归属地不是郑州航空港区,而是新郑市薛店镇。

  吕先生告诉记者,航空港区和新郑市薛店镇是有很大区别的,首先,按照国务院批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025年)》,这意味着航空港区属郑州市管辖,购买航空港区的业主可以上郑州户口,享受郑州市民的待遇。

  可因为润丰·新尚项目是归属于新郑市薛店镇,是新郑市户口,也享受不了航空港区的任何福利。

  

  调查

  一个项目两个宣传地址

  记者在网上搜索看到,关于润丰·新尚的项目地址,网上有两个宣传版本,一是郑州市航空港区解放大道西,另外一个是新郑市薛店镇解放大道西。

  在吕先生的购房协议上,记者看到:本项目为郑州航空港区重点项目,而在购房协议书所附的加盖了润丰·新尚合同公章的户型图上,项目地址所显示的均是“航空港区解放路西”。

  但协议条款中,还有一项是,本协议在双方签订《商品买卖合同》及相关协议后自动失效,本协议与《商品买卖合同》不一致的,以《商品买卖合同》为准。

  而在记者看到另一业主提供的《商品买卖合同》中,润丰·新尚项目位于薛店镇解放路西侧,薛店镇属于新郑市。

  记者在新郑市政府部门的官网上看到,润丰·新尚的土地证是新郑市颁发的,与航空港区无关。同时在新郑市房管局官网上查到,为该项目颁发预售证的单位是新郑市房管局。在新郑市商品房备案信息网上看到,润丰·新尚的开发企业为郑州奥星实业有限公司。

  【新郑市工商局】:润丰·新尚涉嫌虚假宣传

  记者咨询新郑市房管局办公室工作人员,该工作人员表示:“一个项目两个宣传地址这种情况不归房管局管理。项目宣传位置和实际位置可能会不在同一个地方,应以购房合同上面的位置为准。再次提醒购房者在买房子时一定要仔细看购房合同。”

  记者致电新郑市工商局315投诉热线,一名工作人员告诉记者:“润丰·新尚这种情况是夸大宣传,夸大宣传是属于虚假宣传,若是涉嫌虚假宣传会按照《反不正当竞争法》的规定进行处理。”

  一名不愿意署名的业内人士告诉记者:随着自贸区项目的落地、郑州二号地铁线的开通等一系列优惠政策的倾斜,郑州市航空港的投资价值突涨,今年港区房价大涨,均价已上涨到万元/平方米左右。而在今年的限购政策里,郑州市航空港区首次被列入限购区域。

  而润丰·新尚项目明明是归属于新郑市,在两年前销售时,就蹭着“郑州市航空港区”热度,在抬高了销售价格的同时,却损害了购房者的利益。